仅与夫妻方签订的买卖协议是否有效

在通常情形下，仅与夫妻一方订立的买卖协议，其效力存在多种可能性，既可能有效，也可能存在效力方面的问题。

要是所涉房产等标的物属于夫妻一方的个人财产，那么与这一方签订的买卖协议一般是有效的。

然而，当涉及夫妻共同财产时，如果夫妻中的一方未经另一方同意就擅自进行处分，根据相关法律规定，要是相对人有合理理由认为其有处分权，那么该合同是有效的；要是相对人明明知道或者应当知道其没有处分权，此时合同的效力处于待定状态。只有在另一方对合同进行追认后，合同才会生效，要是另一方拒绝追认，合同就会被认定为无效。举例来说，房屋登记在夫妻双方名下，一方单独签订买卖协议，要是买房人不知道该房屋是夫妻共有的，并且已经支付了合理的对价，同时办理了产权登记手续，那么这份合同就是有效的；要是买房人清楚房屋是夫妻共有的情况，那么合同的效力就取决于另一方是否追认。
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一般来说，只和夫妻其中一方签的买卖协议，其效力情况比较复杂。要是房产等标的物是夫妻一方的个人财产，那跟这一方签的买卖协议通常是有效的。但要是涉及夫妻共同财产，夫妻中的一方没经过另一方同意就擅自处分，按照相关法律规定，如果相对人有理由认为其有处分权，那么这个合同就是有效的；要是相对人明明知道或者应该知道其没有处分权，那合同的效力就处于待定状态。得等另一方追认合同才会生效，要是另一方拒绝追认，合同就无效了。就好比房屋登记在夫妻双方名下，一方单独签了买卖协议，如果买房的人不知道房屋是夫妻共有的，而且已经付了合理的价钱还办了产权登记，那合同就是有效的；要是买房人知道房屋是共有的情况，合同效力就看另一方是不是追认了。在这种情况下，买房人需要特别留意房屋产权的归属状况，避免因不清楚相关法律规定而遭受损失。比如买房人在购买房屋时，应仔细查看房屋产权证书，确认登记情况，以判断签订的买卖协议是否具有法律效力。
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一般来说，只和夫妻中的一方签的买卖协议，有可能是有效的，也可能存在效力方面的问题。

要是房产等标的是夫妻一方的个人财产，那和这一方签的买卖协议通常有效。

但要是涉及夫妻共同财产，夫妻中的一方没经过另一方同意就擅自处理，按照相关法律规定，要是相对人有理由认为其有处分权，那这个合同就是有效的；要是相对人明明知道或应该知道其没有处分权，那合同的效力就不确定。得等另一方追认合同才会生效，要是另一方不追认，合同就无效。比如说房屋登记在夫妻双方名下，一方单独签买卖协议，要是买房的人不知道房屋是夫妻共有的，还付了合理的价钱并且办了产权登记，合同就有效；要是买房的人知道房屋是共有的情况，合同效力就看另一方追不追认了。
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通常来讲，只和夫妻中的一方签的买卖协议，有可能是有效的，也可能在效力方面有点问题。

要是房产这类东西是夫妻一方自己的财产，那跟这一方签的买卖协议一般就是有效的。

但要是涉及到夫妻共同财产，夫妻里有一方没经过另一方同意就擅自处理，按照相关法律规定，如果相对人有理由觉得这个人有处理的权利，那这个合同就是有效的；要是相对人知道或者应该知道这个人没有处理权，那合同的效力就不确定。得等另一方同意这个合同才会生效，要是另一方不同意，合同就无效。比如说房子登记在夫妻双方名下，一方自己签了买卖协议，要是买房的人不知道房子是夫妻共有的，还付了合理的价钱并且办好了产权登记，合同就是有效的；要是买房的人知道房子是共有的，合同效力就得看另一方同不同意了。
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通常来讲，只和夫妻中的一方签的买卖协议，结果可能是有效的，也可能有点问题。

要是房子这类东西是夫妻一方自己的财产，那跟这一方签的买卖协议一般就有效。

可要是碰到夫妻共同财产，夫妻里有一方没经过另一方同意就去处理，按照相关法律规定，要是对方有理由觉得这人有处理的权利，那这个合同就是有效的；要是对方知道或者应该知道这人没这个权利，那合同的效力就不好说了。得等另一方认可这个合同才会生效，要是另一方不认可，合同就无效了。比如说房子登记在夫妻两个人名下，一方自己去签买卖协议，要是买房的人不知道这房子是夫妻共有的，还付了合理的钱，也办好了产权登记，那合同就是有效的；要是买房的人知道房子是共有的情况，合同的效力就得看另一方是不是同意了。这里面的关键就在于对财产性质的判断以及相对人是否知情，不同情况会导致买卖协议有着不同的效力走向，大家可得多留意。